我目前住的这套房是2018年买的，当时由于限购等原因，用的是我爸妈的房票。现在杭州基本取消了限购，各项税费也比较优惠，所以商量了下还是过户回我名下。
父母和子女间过户有三种方式，分别是购买、赠予、继承，这里直接给一个答案，通常购买的交易成本最低。
我本以为这件事很复杂，但其实很简单，直接去房产交易中心，一共大约花了1个多小时就妥了，含排队半小时、等工作人员排除电脑故障10分钟。
由于是亲人间交易，我们直接就填了一个很低的房价，低于这套房子上次购买的价格，所以无个税，只需要交1%的契税。契税的税基不是按照我们合同里写的那个房价来，而是按照房产交易中心定的房价最低标准，比实际房价要低不少。所以最后算下来，交易成本低于实际房价的1%，比我之前的预期便宜很多。
房产交易中心人不多，闲着观察了下周边，很多都是父母过户给子女，还有父母来咨询怎样办手续才能过户给海外国籍子女，都是白发苍苍的老人，内心有些感慨。
写这些主要是给家里也有房要内部过户的一个参考，每个城市细则可能不一样，但大差不差。
……
周五收盘后A50跌2%多，晚上继续跌0.87%，加起来3%，明天低开没跑了。不过近期我村博弈凶狠，往往是低开高走、高开低走，低开也不用太紧张。
至于为啥跌，当然是因为涨太多了，中小盘指数比方说中证1000、中证2000、北证50都创新高，上证这种浓眉大眼的离新高也不到10cm，牛市想要持续只有先跌下才行，否则怎么玩呢？
和历史相比，这次有三个特点。
1、不仅有10cm票，也有大量20和30cm的票，一周就能走完过去半个月的涨幅。涨得快就必须回调多，天道如此。
2、外部因素剧烈干扰，地产、消费、出口的预期都不稳定，所以带来了更强的博弈。
3、短视频为主的媒体对韭菜情绪影响极大。
结论就是震荡必然很大，踩对节奏天天吃肉，踩错节奏天天挨打。对普通人来说最好的策略依然是持股，至少能混个平均涨幅，不至于被两边打脸。
对了，我们肯定还有大招，具体时间点有人猜是老普发招以后，类似于我们最近一次大招就是在联储降息之后。当然这只是猜测，不一定对，我的态度就是有就好，佛系等待即可。
因为在利好没有出尽之前，我村历来涨得最流畅。💸