最近由于美联储的降息预期，人民币汇率升了些，很多人来问怎么看这件事。
我在欧洲生活过一年，那边除了牛奶、巧克力等少数商品外，绝大部分东西都比国内贵，服务就更别说了，因为服务本身就对应着当地的人力成本。硅谷说法是1美元的购买力综合来看等于3人民币，我觉得西欧也差不多。
这些都是疫情前的事，这几年国内物价基本没涨，房租还跌了，但整个欧美通胀凶猛，平均涨幅50%有的。
以上是发达国家，上个月我不是去了中亚么，哈萨克斯坦人均GDP1万多美元，乌兹别克是2500美元，都是发展中国家。
带我去的朋友对这两个国家比较熟悉，疫情之前经常去，之后还是第一次去，他的感觉就是物价也贵了不少。当地朋友普遍也表示工资涨了，但追不上物价，至于具体涨了多少也没人算过。
从超市物价看，有些当地产的东西很便宜，比如在塔什干20斤重的一个西瓜只要人民币7元，还非常好吃。但绝大部分商品如方便面、可乐、坚果等等我算下来都比国内贵，可当地普遍工资才两三千啊。
塔什干餐饮比较便宜，一份抓饭大概十几人民币，加个肉串二十几。但你要说很便宜也没有，反正你在乌鲁木齐肯定能找到差不多的。当然我没有去找当地特别便宜的苍蝇馆子，我相信那些肯定更便宜。
总之，目前我们就算不是全球物价最便宜的国家，也是最便宜的之一；人民币的购买力就算不是全球最高，也是最高的之一。
除了一样东西，就是房价。目前房价已经跌了很多，但一线和强二线的房价依然是比较贵的，比全球大部分同等经济发展水平的地方要贵不少。
举例来说，浙江的人均GDP是1.8万美元左右，波兰人均GDP是2.2万美元，华沙目前房价大约是2万多人民币一平米，算的是套内面积，肯定比杭州便宜。至于具体差多少，由于两边口径不一样很难算，毛估估杭州至少贵30%以上。
概括而言就是如果算购买力，人民币肯定应该升值；但如果算房价，则正好相反。
为何房价高会影响汇率？
因为房产在全球各地都是最主要的资产，一个地方房价高就会有人卖出套利。比如一套深圳的房子值2000万，租出去年化收益大约1.5%左右，如果卖掉全部换成美元存银行也有5%左右利息，这个套利过程会压制汇率。
但是，未来随着房价下降以及美联储降息，套利空间在减少，这个因素对于汇率的压制作用也会变弱。
而人民币的购买力优势则依然存在，所以从中长期看，我相信人民币大概率会升值。
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1、贝壳Q2营收234亿，同比+19.9%；毛利率27.9%，同比+0.5%；扣非业绩26.9亿，同比+13.9%。这业绩还是挺不错的，能实现两位数的增长，主要原因是今年上半年二手房成交量不错。今年公司已经回购4.8亿美元，总共回购13.9亿美元，并宣布将回购总额从20亿提升到30亿美元。
公司当前市值为172亿美元，现金等价物82亿美元，前瞻利润每年15亿美元左右，每年回购10亿美元以上，全程无尿点的财报。
2、万华化学上半年营收970亿，同比+10.8%；业绩81.7亿，同比-4.6%。这个业绩肯定算不上好，但对照当前市值也说不上很差，平平过而已，主要原因是地产不景气，所以公司主要产品MDI的价格上不去。中期每股分红0.52元还可以，目前算起来股息率已经比存银行高了。
3、日经225涨3.45%，收复单日暴跌12cm的失地。怎么样我没说错吧，对日村来说调整25%左右已经很多了，很大可能调整已经完成。目前日经225指数全年又已经是涨的，涨幅约8cm左右。
4、海力士宣布DDR5提价15-20%，原因是HBM产能吃紧挤占产线，所以DDR5的产能减少，总体看对我村的内存厂也有利好意味。
5、农夫山泉的钟睒睒接受央视访谈，聊了些啥不重要，在央视露脸比较重要，所以近期展开了微弱的反弹。
6、传阿里旗下东南亚电商平台Lazada的毛利转正。虽然这货对于阿里的业绩来说可以忽略不计，但转正总是好事，意味着出血点又少了一个。
7、我国上半年民航运输旅客7亿人次，创历史新高。呃，但各大航司的业绩可是不怎样，净花钱买吆喝了。
全天成交4800亿，还不如昨天呢，但中位数涨幅倒还有0.65cm，还不错。
往好里想，成交量低至少有个好处，就是大哥花同样的钱拉起来也轻松啊。💸